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离婚时拆迁安置房屋和补偿款如何分割
文章作者:刘长洪主任律师    发表日期:2013/3/6    浏览次数:2596

     离婚时拆迁安置房屋和补偿款项如何分割

           西安离婚律师:  刘长洪主任律师   13572814544
     现在越来越多的拆迁,也有部分父母为了或得更多的拆迁补偿,尽快让子女结婚,因此出现一拨又一拨闪婚一族,认识几个月甚至几天就登记结婚,结婚后一二年又要求离婚。离婚时,拆迁安置的房屋和补偿的款项如何分割,也困扰着离婚当事人,我现在根据我过去办理的类似案件简单归纳总结一下:
    一、对拆旧补新房屋 
    1、婚前旧房屋拆迁:因为婚姻法及司法解释规定,一方婚前个人财产,结婚后仍然是个人财产,因此婚前个人的房屋在婚后拆迁安置的房屋应认定为是个人财产,而不是夫妻共同财产;
2、婚后加盖房屋:在结婚后加盖的房屋属于夫妻共同财产或属于家庭共同财产,对加盖房屋的拆迁安置之房屋也应属于夫妻共同财产或家庭共同财产,如属于夫妻共同财产,在离婚时可以一并分割,如属于家庭共同财产(包括父母财产),应在分家析产时一并分割财产。
二、按照人头补偿的房屋或款项
在拆旧补新之外,往往按人头补偿部分房屋或门面房或款项,对于该部分财产,就应当认定为夫妻共同财产,在离婚时应一并分割,如果上述财产由离婚当事人的父母保管而不是由离婚当事人直接掌控,那么就应当在离婚后另行提起分家析产之诉。
       三、处理程序
1、因拆迁安置补偿,往往涉及到家庭共同财产,所以需要通过分家析产来分割财产,在离婚诉讼中往往不能分割,必须在离婚后另行提起分家析产诉讼。
2、分家析产诉讼,应当将家庭所有成员(户口本显示的所有家庭成员)列为共同的当事人,共同原告或共同被告,这样才能保护每一位家庭成员利益。
3、在诉讼之前,应通过律师调查拆迁安置协议,如果档案保管部门不配合,只能在诉讼后申请人民法院调查取证据,但起诉要有最几本的证据,比如离婚证、户籍证明、拆迁资料等,否则立案也存在难度。
因为篇幅限制,我仅作上述列举。 
欢迎致电:刘长洪主任律师13572814544

 

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